内容摘要：总量上，老房积极的财政政策能发挥乘数效应扩大总需求，老房稳健偏松的货币政策可通过货币信贷、利率等政策作用于经济，二者协同发力相辅相成创造宽松的宏观政策空间，营造良好的货币金融环境，共同助力经济运行在合理区间。

总量上，老房积极的财政政策能发挥乘数效应扩大总需求，老房稳健偏松的货币政策可通过货币信贷、利率等政策作用于经济，二者协同发力相辅相成创造宽松的宏观政策空间，营造良好的货币金融环境，共同助力经济运行在合理区间。

一方面，拆迁调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。外部环境的改善将为我国货币政策更好地以我为主、发妇被进行更好地发挥创造了条件。

现失这是对货币政策稳健性的基本要求。央行四季度货币政策执行报告也强调，踪1做成2024年将引导信贷合理增长、踪1做成均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。近年来，干尸中国人民银行逐步形成了在每月月中固定时间开展中期借贷便利（MLF）操作、干尸每日连续开展公开市场操作的惯例，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，通过持续释放央行政策利率信号，引导市场利率围绕政策利率中枢波动，保持流动性合理充裕，显著提高了货币政策传导的效率。

目前，老房中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。根据中央经济工作会议要求，拆迁2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。

下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，发妇被2024年的货币政策将力求避免被动的、发妇被滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

我们认为，现失货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。香港房价现在跌了这么长时间，踪1做成要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

二是，干尸房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。其中，老房买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

对此，拆迁最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。香港差饷物业估价署2月27日公布，发妇被1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。